Copyright(C)2020. eマンション All Rights Reserved. Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. ファインコート石神井公園ザ・グランプレイスは練馬区高野台四丁目に立地する三井不動産レジデンシャルの新築・分譲一戸建てです。 三井のすまい(31sumai.com)は、新築一戸建て・分譲一戸建てのすまい情報総合サイトです。 Can't find what you need? Si vous continuez à utiliser ce dernier, nous considérerons que vous acceptez l'utilisation des cookies. ※忘れた場合は「削除依頼」→「理由」→「スレ閉鎖」より依頼下さい, 三井のファインコート総合スレ5です。 ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。 前スレ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/299359/, 今月中旬にモデルハウスを見学するバスツアーがあるようです。 三鷹集合で周辺のモデルハウス4箇所をめぐり、お弁当も出るなど さすが大手はサービスが満点だと感じます。 こちらのツアーでは写真撮影も可能でしょうか? 気楽に参加できるものなら家探しのとっかかりにもいいのかもしれませんね。, >>142 匿名さん 売れない物件なら下がりますよ 築1年過ぎれば基本は中古住宅になってしまいますからね 長引けば営業コストも膨れ上がります 以前は三井や野村はあまり値下げしませんでしたが、最近は以前ほど売れないのでさっさと売り抜けるようです, 当然ですが、売れ残りは理由があります。 いわゆる旗竿地だったり、日当たりが悪かったり、変形地だったりが多いです。数百万円違うかもしれないですが、日当たりが悪い土地は冬寒いので光熱費がかかり洗濯物も乾かない、健康にも良くない。また、旗竿地は防犯上も問題があったり、再建築の時大変だったりと色々ありますね。 そのような土地はもともと他に比べて割安に売り出されているはずです。検討している時に、新築の建物があると良い物件に見えてしまいますが、売れ残り物件で安いからと飛びつかないで慎重に考えた方が良さそうです。, 小竹向原の価格が8000〜12000台だそうで驚きました。駅から離れた場所に3戸、駅近に11戸で、駅近には旗竿地が数件あるようだから、駅近の整形地は1億からでしょうか。練馬区としては、強気の価格設定のように感じます。, 小竹向原は駅から3分、池袋まで急行で一駅が売りですが、 建物価格を引いても、そこまでの値段の土地が将来手元に残るかは疑問です。 練馬でも石神井公園の風致地区の建売戸建で同じような価格ですね。, >>150 戸建て検討中さん 半月で完売とかもあった時代なら、売れ残りはカスばかりだった だが今では半年でも半分も売れないような場所もある 必ずしも売れ残りごカスとは限らなくなってきている まあ、エリアそのものがカスと言えなくもないけど, 152さん 小竹向原は、高い高いと叩かれた、昨年の要町と比べても1割以上高いようですね。施工はどちらも西武建設で同じです。 土地売却時に元がとれるとは思えませんが、23区内の駅近ファインコートは滅多に出ないので、この価格でも売れるかもしれません。, ファインコートだと街区内に建築条件付きの土地販売もありますよね? 結局は注文住宅みたいなものだと思うのですが、外観に関しては周りの建売と合わせないといけないっていうことってあるのでしょうか。 街並みを揃えたいというのはありますよね。 色合いとかデザインとか踏襲しつつも少しだけオリジナリティが出せたり良い素材を使えたりすれば良いのですけれどもどうなんでしょう。, 場所によっては建築条件ないところもわりとありますよ。 勿論ここでお願いしたければできるし。建築条件ないということは特にデザインの制約なんてないんじゃないか。 ただあまりにデザインが最先端すぎる感じでとんがっていると、周りからはかなり浮いてしまうでしょうから、無難な感じが一番良いのではないかなと思いますよ。, タワーマンション All Rights Reserved. 【住友不動産】j・アーバン用賀砧公園. ※所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。 Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. x  Alilo © 2017 All Rights Reserved / Development & design: bingin-design, Vous pouvez vous connecter au travers de vos profils de réseaux sociaux, Install social plugin that has it's own SHORTCODE and add it to Theme Options - Socials - 'Login via Social network' field. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板「三井のファインコート総合スレ5」についてご紹介しています。, http://www.e-kodate.com/bbs/thread/299359/, Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE, 上記①と②を各1回ダウンロードできます。(買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。), プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。. Take a moment and do a search below or start from our homepage. 【年内入居応援キャンペーン開催!】 今月(~11月末)にご契約いただきましたお客様限定でインテリアオプション税込30万円相当およびハイドロフラスク(保温・保冷ボトル)をプレゼント!! Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site. 【住友不動産】j・アーバン用賀砧公園. 物件詳細へ; 東京都世田谷区瀬田5丁目33番(地番) 東急田園都市線「用賀」駅から徒歩14分. おかげさまで本物件は全戸申込をいただき、物件情報の掲載を終了いたしました。 本物件へのお問い合わせにつきましても終了とさせていただいておりますので、何卒ご了承下さい。 たくさんのお問い合わせをいただき、誠にありが� 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。, 即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。, Yahoo!不動産 おうちマガジン ご利用中のブラウザのJavaScriptの設定が無効になっており、一部のサービスがご利用いただけません。詳しくはご利用上の注意をご覧ください。. 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新). ※掲載の街並み完成予想CGは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承下さい。. ご利用中のブラウザのJavaScriptの設定が無効になっており、一部のサービスがご利用いただけません。詳しくはご利用上の注意をご覧ください。. ファインコート井の頭恩賜公園は三鷹市井の頭に立地する三井不動産レジデンシャルの新築・分譲一戸建てです。三井のすまい(31sumai.com)は、新築一戸建て・分譲一戸建てのすまい情報総合サイトです。 物件詳細へ ; 東京都世田谷区瀬田5丁目33番(地番) 東急田園都市線「用賀」駅から徒歩14分. ※バルコニーからの眺望、景観は今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。, ※1.石神井公園駅より、西武池袋線急行利用「池袋」駅へ直通9分、通勤時は直通14分。 document.write(((mikle.user.data.zoom / mikle.default.data.zoom) + '').replace(/^(\d\.\d\d).+/, '$1')); ※スレ投稿時に入力した8~16桁の閉鎖用パスワードを入力して下さい 物件詳細へ ; 東京都世田谷区瀬田5丁目33番(地番) 東急田園都市線「用賀」駅から徒歩14分. All Rights Reserved. ※当初10年間最大400万円控除+11年目以降は[年末残高(上限400万円)×1%]または[建物価格×2%÷3]のいずれか小さい方の額が控除されます。, ※2:借入金等の残高を6,180万円(A-3号棟)として試算しています。控除額については諸条件により異なります。, ※3:ローン実行年度の金額。年末ローン残高は元金返済により毎年減少するため、税控除額は2年目以降次第に減少します。ローン返済額から税額控除分を差し引いたものです。, ※掲載のバーチャルモデルハウスはモデルハウス(No.A-7、No.A-36)を撮影(2020年5月、8月)したもので家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 【住友不動産】j・アーバン用賀砧公園. 物件 2020.11.13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩13分 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩5分。 ファインコート新百合ヶ丘ヒルトップアリーナ NEW; 特集 2020.10.27 「住まい選びのターニングポイント」が公開されました。 NEW; 特集 2020.10.21 「Enjoy Park Life 公園のある素敵な暮らし。 三井のファインコート総合スレ5|分譲一戸建て・建売住宅掲示板@口コミ掲示板・評判(Page15)で、三井不動産レジデンシャル株式会社の口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 new【新モデルハウス登場/間取りページ更新】新モデルハウス(B6号棟)を公開いたしました。間取りページも新しい区画のプランを公開いたしましたので是非ご覧ください。, 「営業再開のお知らせ」並びに「新型コロナウイルス感染拡大防止策」について[2020.6.1更新]. ※1:掲載の「吉祥寺」駅への徒歩分数は井の頭恩賜公園を通った場合のもので、公園を通らない場合は徒歩22分(自転車約9分/約1,700m)となります。※2:JR中央線「吉祥寺」駅(約960m)・京王井の頭線「井の頭公園」駅(約150m)。京王井の頭線「井の頭公園」駅より「新宿」駅へ17分/日中平常時、京王井の頭線利用、「吉祥寺」駅よりJR中央線快速に乗り換え。京王井の頭線「井の頭公園」駅より「渋谷」駅へ21分/日中平常時、京王井の頭線利用、「永福町」駅より京王井の頭線急行に乗り換え。通勤時は京王井の頭線利用で29分。※3:井の頭恩賜公園(約180m)。※4:No.4はLD勾配高天井約4.1m。ダブル吹抜:No.4。一部下がり天井があります。※5:当社の定めるスマートウェルネス住宅とは、「健康配慮」「省エネ」「安心・安全」「室内の快適性」を実現するために必要な性能を兼ね備えた住宅であり、実現のためにその時代時代にふさわしい(1)「適切な室内温熱・空気質環境の実現」、(2)「賢いエネルギー利用」、(3)「美しく、暮らしやすい空間デザイン」(4)「非常時への対応」を設えた仕様の住宅をさします。本物件は上記の条件を満たしています。※6:京王井の頭線「井の頭公園」駅より「東京」駅へ30分/日中平常時、京王井の頭線利用、「吉祥寺」駅よりJR中央線快速に乗り換え。通勤時も同経路で34分。, ※掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承下さい。※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩分数は80mを1分で計算し、小数点以下を切り上げています。※掲載の写真は2020年2月に撮影したものです。※2020年3月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。, お客様ご案内中などで、電話(0120-321-371)に出られないケースがございます。その際は物件メール(inogashira-park@mfr.co.jp)までお問い合わせ下さいませ。, お陰様でご紹介可能住戸は1戸(5号棟、整形地、吹抜リビング&トリプル・ロフト南面3室プラン)となりました。只今、サロンはクローズ中です。ご見学希望・お問い合わせはメールかお電話でお願いいたします。, 新型コロナウイルス感染に関する政府の緊急事態宣言、ならびに各自治体からの自粛要請の解除を踏まえ、今後対応を実施してまいります。詳細は弊社HPリンク先をご参照ください。. ファインコート石神井公園ザ・レジデンス ; 全戸申込御礼. 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